Fecha de apertura con penalización
La fecha de entrega es contractual y lleva penalización por día de retraso imputable a nosotros, con un tope pactado por escrito.
Hitos verificables cada semana
Por qué elegirnos
Elegir contratista es elegir cuándo vuelves a facturar
Cualquier empresa puede enseñarte fotos de un local bonito. Estas son las seis cosas que nos pides como negocio y que ponemos por escrito antes de empezar.
- 01
Cumplimos el plazo porque lo firmamos
El contrato lleva fecha de inicio, fecha de entrega y penalización por retraso imputable a nosotros. No es una cláusula decorativa: la aplicamos, y por eso planificamos con holgura real en lugar de prometer milagros para cerrar la venta.
Retraso medio en los últimos doce meses: 1,4 días sobre la fecha contractual.
- 02
Trabajamos fuera de tu horario comercial
Demoliciones, corte de material, pintura y suelos se hacen de noche, en domingo o en festivo, y por la mañana el local queda limpio y despejado para abrir. Nuestros equipos están dados de alta para turnos nocturnos y la obra cuenta con la autorización de trabajo en horario restringido cuando el ayuntamiento la exige.
En 7 de cada 10 obras el negocio no cerró ni un solo día.
- 03
Dividimos el local en fases y acotamos sólo lo que está en obra
Cerramiento estanco con panel y doble puerta, aspiración de polvo, ruta de acceso protegida para tus clientes y limpieza diaria al terminar la jornada. Tu negocio pierde metros durante unas semanas, no facturación.
Fases medias por obra: 3 zonas de trabajo consecutivas.
- 04
La licencia la tramitamos nosotros
Proyecto técnico, declaración responsable o licencia de actividad, certificados de instalaciones y respuesta a los requerimientos del ayuntamiento. Antes de que alquiles el local te decimos si tu actividad cabe en él.
Incluye informe previo de viabilidad antes de firmar el alquiler.
- 05
Un solo interlocutor de principio a fin
Un jefe de obra con nombre y teléfono directo, que coordina electricistas, fontaneros, climatización, carpintería y rotulación. Recibes un parte de avance con fotos todos los viernes y no tienes que perseguir a seis gremios.
Parte semanal con fotos, todos los viernes.
- 06
Precio cerrado y los imprevistos, por escrito
El presupuesto va por partidas, con marca y modelo. Si al abrir un falso techo aparece algo que no estaba previsto, lo documentamos con fotos y te pasamos el coste antes de ejecutarlo. Nunca te llega una sorpresa en la factura final.
Desviación media sobre presupuesto: menos del 3 %.
Obra por fases
Cómo se reforma un local con la persiana subida
Antes de empezar dividimos la planta en zonas de trabajo consecutivas y decidimos contigo el orden, en función de dónde facturas. Mientras una zona está en obra, el resto del local funciona con normalidad: cerramiento estanco de panel con doble puerta, aspiración de polvo en las máquinas de corte y una ruta de acceso protegida y señalizada para tus clientes.
Cada jornada termina con la zona recogida y el pasillo limpio. Lo que genera ruido, olor o suciedad se pasa al turno de noche, y lo que se puede hacer sin molestar se ejecuta en horario normal para no encarecer la obra.
- Reparto de la planta en fases y orden pactado contigo
- Cerramiento estanco, aspiración de polvo y limpieza diaria
- Ruta de clientes señalizada y salidas de evacuación siempre libres
- Acopio de material fuera del local para no ocupar sala de ventas
Compromisos
Lo que firmamos contigo
Tres compromisos que aparecen en el contrato de cualquier obra, sea de 90 o de 400 m².
Presupuesto cerrado por partidas
Cada partida con su medición, su marca y su modelo. Los imprevistos se documentan con fotos y se aprueban antes de ejecutarse.
Desviación media por debajo del 3 %Tres años y revisión al año
Garantía de tres años sobre ejecución e instalaciones, más una visita de revisión a los doce meses para cerrar los remates del uso diario.
Documentación final y certificados
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de firmar
¿Podéis trabajar de noche o en fin de semana?
Sí, y es lo habitual en locales que siguen abiertos. Planificamos las fases ruidosas o sucias en horario nocturno o en domingo, con equipos dados de alta para ese turno. Si la ordenanza municipal exige autorización de trabajos en horario restringido, la solicitamos nosotros. El sobrecoste del turno nocturno aparece desglosado en el presupuesto: así puedes comparar lo que cuesta contra lo que te costaría cerrar.
¿Quién se encarga de la licencia y de la normativa?
Nuestro técnico. Redacta el proyecto, presenta la declaración responsable o la licencia de actividad, gestiona los certificados de las instalaciones y responde a los requerimientos del ayuntamiento hasta que el expediente queda cerrado. Va incluido en el presupuesto y no depende de un tercero al que haya que perseguir.
¿Qué pasa si os retrasáis?
El contrato recoge una penalización por día de retraso imputable a nosotros, con un tope pactado. Sólo se detiene el reloj por causas ajenas documentadas: un cambio que pidas tú, un retraso de la compañía suministradora o un requerimiento municipal fuera de plazo. En todo caso lo sabes en el parte semanal, no el día de la entrega.
Trabajo con una franquicia y tengo manual de marca. ¿Podéis implantarlo?
Sí. Ejecutamos implantaciones llave en mano siguiendo el manual de la central: acabados homologados, mobiliario, equipamiento y rotulación, con los interlocutores del departamento de expansión y las visitas de conformidad que pida la marca antes de la apertura.
¿Cómo se paga la obra?
Por hitos vinculados a avance real, nunca por calendario. Un pago a la firma para el acopio de material y el resto contra hitos verificables: fin de instalaciones, fin de albañilería y entrega. La última certificación se paga después del repaso final, cuando el listado de remates está cerrado.
¿Qué garantía tiene la obra?
Tres años sobre la ejecución y las instalaciones ejecutadas por nosotros, además de la garantía del fabricante en equipos y mobiliario. Durante los doce primeros meses hacemos una visita de revisión y resolvemos los remates que hayan aparecido con el uso diario del local.
Clientes
Lo que valoran los que ya han abierto
«Abrimos el sábado siguiente al día que habíamos puesto en el contrato. Con dos obras anteriores nunca me había pasado.»
«Tuvimos la tienda abierta las cinco semanas. Perdimos sitio, no ventas.»
«Se encargaron de la licencia y de hablar con el ayuntamiento. Yo sólo firmé lo que hacía falta.»
Siguiente paso
Dinos qué local tienes y te decimos cuánto para y cuánto cuesta
Visitamos el local, medimos y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas con fecha de inicio y fecha de apertura. Sin coste y sin compromiso.